【江山骄子】之王中江：心有凌云志 不忘滴水恩

心有凌云志  不忘滴水恩——记上海智裕创赢投资管理股份有限公司董事长王中江

　　2003年离开职场开始创业，虽曾跌跌撞撞，但凭借一股江山人特有的闯劲，他在上海金融服务领域立足；2014年，他将目标锁向海外，从最初的谨慎细微，到如今步履铿锵，边学习、边投资是他的秘诀。他创立的公司是中国最早投资海外长租公寓的机构之一，将多年对海外长租公寓的研究成果回馈社会，为复旦大学中国房地产金融研究白皮书（第三期）的编写提供智力支持。他说，江山人的互助情结、江山人的拼搏精神，是他多年创业路上不可或缺的重要部分。

跳出安稳 选择创业
　　1975年12月26日，王中江出生于峡口镇双潭村，从小他就聪敏好学、机智过人。1994年，他以优异的成绩，保送到浙江大学计算机系。　　1998年大学毕业后，王中江离开温柔的西子湖畔，毅然来到上海，就职于当时全球电讯领域最具领先地位的制造商之一，上海贝尔阿尔卡特移动通信有限公司。之后的6年，王中江一直在职业人角色中摸爬滚打、历练成长。
　　“或许在每个人的心中，都有一个创业梦吧！”2003年，王中江的高中室友纷纷来沪。风起雨涌的都市，创业神话总是不断迭起。从浙大毕业后的6年时间里，王中江一直在做一个稳扎稳打的职场人。人近三十，这些年少的梦想与渴望，不时撩动着有志男儿的心。“我与三个同学一拍即合，决定开始创业。”
　　“我们最初的创业方向是电信增资服务领域，即通过电信、移动等通讯运营商提供的平台接口为用户提供服务。”或许是因为初生牛犊不怕虎，王中江坦言，自己在创业前期并不顺利，公司在初创近一年的时间里，并没有实现盈利。“但就是有一股劲，敢做敢拼。直到一年多以后，我们与电信、移动等通讯运营商建立起合作关系后，企业才正式步入正轨。”

结缘金融 再度启航
　　公司逐渐步入正轨，业绩蒸蒸日上，但王中江总感觉，还是少了点什么？
　　“其实，当我在初次创业时，并不会有更多选择。逐渐站稳脚跟后，才开始考虑自己的兴趣，明白自己想要什么。这是一个由自知到自觉的转变。”2005年，王中江因为业务合作，开始接触金融行业，逐步发现了自己的兴趣所在。随后，王中江就把原来的公司股份转给了创业合作伙伴，独自去开辟了一片新的沃土。
　　旁人总是以为王中江在折腾，但其实他的每次转身都有脉络可循，并非一时脑热、从零开始，而是经过了长期的观察，看准了机会才果断出击。
　　“《理财周刊》是我创业时的客户，当时我们为它做了一款名为“无忧理财”的手机理财业务。经过对上海多年的观察，我认为它是个适合金融行业发展的城市，而从事金融投资管理正是我的兴趣所在。”就这样，王中江加入了《理财周刊》，开始走入金融理财服务领域。并在2010年作为创始人之一，一起参与了极元金融服务集团的创设。经过近7年的发展，业务领域已经从金融信息服务，延伸到了财富管理，资产管理，以及金融科技领域，一步一个脚印，不断发展。

瞄准海外 顺势出击
　　金融机构永远都渴望投资机会。在上海这座中西交汇的都市，讯息的流动如潮水汹涌。2008年美国金融危机爆发，房地产泡沫破裂，许多人惊恐出逃，而王中江却捕捉到了其中的投资机会。
　　“复苏是从一线城市逐级开始。2014年，复苏潮开始延伸至美国二三线城市，我感觉投资时机已经成熟。”王中江把这个想法与集团董事长陈跃以及在沪乡贤姜永芳做了沟通，这个想法得到了各方的大力支持。说干就干，由极元金融服务集团牵头，2014年6月在上海外高桥中国自由贸易试验区成立了“上海智裕创赢投资管理股份有限公司”（以下简称智裕创赢）。
　　智裕创赢是一家以海外地产投资业务为核心，发行并管理开发类、持有类以及信贷类的地产基金产品。
　　“说起来其实很简单，我们通过发行基金，收购美国的长租公寓，对公寓进行翻新以及出租。每个季度分配租金收益，等物业增值后择机出售。”据王中江介绍，从2014年亚利桑那州凤凰城的亨廷顿公寓项目开始，智裕创赢如今与美国合作伙伴一起参与了4000套长租公寓收购。

精耕细作  业内翘楚
　　美国凤凰城亨廷顿公寓项目，是智裕创赢在海外布局的第一个长租公寓项目。因为当时海外地产投资的概念在国内比较超前，投资人关注度不大，基金在募集中遇到了很多困难。“最后是我们几个合伙人咬咬牙，自己出钱填补资金空缺，购买了该处地产。”
　　“买美国地产，不能只是单纯地购买，然后坐等升值。我们作为持有者，可以对它进行修缮，帮助其快速升值。”在收购后，经营管理团队将该地块上的两个小区间的围墙进行拆除，合并成一个小区，重新规划了停车场、宠物公园、游泳池等设施，大幅提升了公寓租金和项目净收入。2014年，智裕创赢只做了凤凰城亨廷顿公寓这一个项目，但随着它的成功面世，许多最初并不看好该类项目的投资人纷至沓来。丹佛、盐湖城、达拉斯、波特兰、洛杉矶等地的长租公寓项目遍地开花，智裕创赢走上了高质量的发展道路。
　　5年深耕美国长租公寓市场，智裕创赢现如今已是国内首屈一指的海外地产基金。凭借其在美国深耕长租公寓的经验，2017年9月，王中江等人参与编写了由复旦大学统筹编纂的中国房地产金融研究白皮书，负责编写美国长租公寓的发展与现状以及对中国的启示。
　　回忆多年的投资经验，王中江很是感慨。“这些年一路走来，都是在边做边学习、边学习边做。站在岸边，永远也学不会游泳，只有扑入水中才能真正学会游泳。”

心怀家乡  感恩常在
　　“江山人敢于吃苦、勇于拼搏、善于抱团的品质对我的影响很大。”说起家乡留给自己的性格烙印，王中江深有感触。从上海创业，到现如今瞄准海外市场，江山同乡都给予了他很大的帮助。
　　“在美国出差考察，有时一天会飞三个城市。而无论我在美国哪个城市，但凡有机会，都会找到旅居当地的江山人，即便没有商业往来，也要上门拜访，闲聊家常。”在异国他乡遇见故乡人，总令他倍感温暖。
　　“我们作为后辈，与早期江山创业人相比，受过更全面、良好的教育，商业视野亦随之扩大，每当有新的商业尝试，前辈总是慷慨支持。有能力、有机会，我也应该多支持比自己年轻的人。”王中江感恩地说道。
　　在江山中学80年校庆来临之际，王中江与其它校友一起参与发起了江山中学王雄助学基金，为勤学刻苦、自立自强的校友提供资助。目前，第一批助学金已于2017年暑假发放。（来源：掌上江山）