商品房未明码标价本月底彻查 违规者最高罚50万

厦门商报讯(记者 向财霞) 对于不按规定内容和方式明码标价构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款。　　对于标示已售房源价格，但未如实标示实际成交价格的，将按规定对每个项目处以50万元的罚款。
　　厦门将落实《福建省商品房销售明码标价实施细则》，从今日开始，我市物价部门将对商品房明码标价进行指导、整改和完善。7月底，物价部门将对我市商品房明码标价情况进行检查，若有违反相关规定，最高处罚将达到50万元的罚款。
　　4份表格明示商品房价格内容
　　据国家发改委法规、《福建省商品房销售明码标价实施细则》要求，商品房需明码标价并实行一套一标，商品房的户型、楼层、优惠折扣及享受条件等等也应标出，对于已销售的房源的价格，应标示实际成交价格;商品房交易以及产权转移等代收**的收费项目、收费标准，也应明示;经营者不得在标价之外加价销售商品房，也不得收取任何未标明的费用等。
　　为更好地规范我市的商品房明码标价情况，我市结合自身实际情况制定了严厉的《楼盘基本信息表》、《房源价格信息及进度表》、《收费项目信息表》《地下车位价格信息及进度表》等4份表格。商品房经营者应在商品房交易场所醒目位置，按照4个表格内容，明确标示相关商品房销售信息。
　　商品房经营者在取得预售许可或者办理现售备案后，10日内向价格主管部门报备商品房明码标价情况。此外，岛外海沧区、集美区、同安区、翔安区4区的商品房经营者向所在区价格主管部门报备商品房明码标价情况。
　　最高处罚可达50万元
　　昨天上午，市物价局召集我市各房地产相关企业，并向企业传达商品房明码标价的具体内容以及标示方式。物价部门表示，接下来到7月25日，将对商品房明码标价行为进行指导、整改和完善，7月26日到8月5日，物价部门将组织对商品房明码标价行为检查。若违反商品房销售明码标价，将加大处罚力度。
　　具体处罚意见如下： 若房地产开发企业违反明码标价规定，未实行一套一标的、未一次性公开全部销售房源等，每套将处5000元罚款。而没有按规定标示商品房价格相关因素的，如土地使用年限、容积率、绿化率、车位配比率、代收**收费和物业费等，以房地产开发项目为处罚单位，将对每个项目处以5000元的罚款。
　　对于未按规定内容实行一套一标的，如未标每套在售商品房的建筑面积、套内建筑面积、单价和分摊的共有建筑面积、层高等核心因素，根据未按规定内容实行一套一标的在售房源实际套数，按每套3000元罚款处罚。
　　对于不按规定内容和方式明码标价构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的，要责令停业整顿，或由工商部门吊销营业执照。
　　另外，对于标示已售房源价格，但未如实标示实际成交价格的，将按《禁止价格欺诈行为的规定》，对每个项目处以50万元的罚款。